賃貸 フローリング 傷

例えば、敷金返金トラブルや賃貸物件の床やフローリングについた傷等の修繕費用を巡る争いです。原則として、借主は建物の修繕費に関して費用を負担する必要はなく、大部分の修繕費用は賃貸人である大家さんが支払うことになっています。しかし、一部の建物の損傷については「原状回復義務」が適用され、賃借人が費用負担をしなければなら...

ただし、モラハラはDVなどと異なり外傷が残らないため、裁判などで離婚を認めてもらうには「モラハラ発言の内容」や「被害状況を裏づける客観的な証拠」が求められます。モラハラを理由とする離婚に向けて集めるべき証拠モラハラを理由とする離婚に向けて集めるべき証拠は、以下の通りです。モラハラ発言の録音データモラハラ内容を記録...

賃貸経営において、家賃の滞納は深刻な損失につながります。トラブルを最小限に抑え、適切な解決を図るためには、状況に応じた段階的な対応が重要です。本記事では、家賃滞納が発生した際の具体的な対処手順と注意点について解説します。賃借人が家賃の支払わない場合の対処方法賃貸物件の家賃滞納は、物件のオーナーにとって深刻な問題で...

不動産の賃貸借契約を締結している場合、様々な事情により契約当初の家賃から値上げをしたいと思われることがあるかと思います。このような場合には、賃貸人の方(オーナーさん)と賃借人の方との間で交渉を行っていく必要がありますが、家賃値上げ交渉は通常難航することが多いとされています。本稿では、家賃値上げ交渉が難航する場合の...

配偶者の浮気や不倫によって精神的に傷ついたため、できる限り相手から慰謝料を支払ってもらいたいという相談は後を絶ちません。そこで慰謝料がより高額になるケースをいくつかご紹介したいと思います。・相手に資産がある・著名人の場合上記で示したとおり、慰謝料を請求するとしても相手の年収が高くなければ、慰謝料額も高額なものを望...

通常、家や土地などの不動産は1人が所有をし、これを使用し、また人に賃貸するなどして自由に使用収益することができます。しかし、不動産を共有することによってさまざまな弊害も生じてきます。■共有不動産が生じる場面共有不動産の発生は以下のようなケースが多いです。①相続における遺産分割協議で法定相続分に従い相続を受けた結果...

また、殺意はなく、人に暴力を振るうという意思で過度に暴行を加えた結果、人を死なせてしまった場合には、殺人罪ではなく、傷害致死罪(205条)が成立します。 一方、たとえ殺意を持って、ある者の心臓部にナイフを突き刺しても、その者が別の原因ですでに死亡していたのであれば、殺人罪ではなく、死体損壊罪(刑法190条)が成立...

暴行罪とは、人の身体に、傷害に達しない程度の物理的な暴力を加える罪をいいます(刑法208条)。暴行罪の罪に問われた場合、2年以下の懲役もしくは30万円以下の罰金又は拘留もしくは科料に処されます。 暴行罪と聞くと、殴る・蹴るなどの暴力によって人を怪我させる犯罪をイメージしがちですが、そのような人を怪我させる行為で成...

賃貸借契約において、賃借人の賃料の不払いは契約の解除事由となります。しかし、通常1か月程度の賃料不払いでは契約の解除は認められていません。賃料不払いにより双方の信頼関係が破壊されたと認められる場合は、借主が少なくとも3か月以上賃料を支払っていない時になります。 賃借人が家賃を3か月以上賃料を滞納していて契約の解除...

普通の借家契約や定期建物賃貸借を問わず、賃貸の家賃は値上げしたり値下げすることが可能です。ただ、どのような場合でも賃料の増減が認められるわけではありません。賃料の変更が認められる正当な要件として以下のようなものがあります。①近隣の不動産物件の賃料と大きな差額がある場合②経済事情などにより物件の価格や価値が著しく変...

後遺障害とは、傷害が治ったとき身体に存する障害のことをいいます(自動車損害賠償保障法施行令2条2号)。 同じような概念に後遺症がありますが、後遺障害は後遺症のうちでも自賠法施行令の等級に該当する障害をいい、後遺症よりも狭い意味で用いられます。 交通事故による後遺障害等級は1級から14級までに分かれており、また後遺...

運転上に過失があった場合、過失運転致死として7年以下の懲役、７年以下の禁錮、100万円以下の罰金のいずれかの刑罰が科されます(自動車の運転により人を死傷させる行為等の処罰に関する法律(以下、自動車運転死傷行為処罰法)5条)。また、飲酒や薬物で酔った状態で走行、制御困難な速度で走行、無理な割込みや幅寄せなどの危険な...

また、加害者を罰するという側面では、加害者に免許点数が加算されるという行政処分がなされ、また自動車運転過失致死傷罪等の刑事罰が科されることになります。 そのため、交通事故の被害に遭い、むちうち等の症状に悩まされた場合は、人身事故として処理してもらうように主張しましょう。